河源危房改造安全檢測鑒定單位

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發布時間：2018-08-20 09:20 瀏覽量：1647次

類別：抗震鑒定房屋檢測鑒定
聯系人：李工
QQ號碼：84232863

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詳情描述

隨著人口老齡化，很多人也發現，老家的房子也進入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現在已經變成了危房。

在對房屋進行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個流程，具體如下：

1) 受理委托：

根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2) 初始調查：

收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3) 場地危險性鑒定：

收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；

4) 檢查檢測：

對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；

5) 鑒定評級：

對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報告：

報告式樣應符合本導則附錄的規定。

如何確定房屋的使用年限進行房屋安全鑒定？

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現安全質量事故時選擇才對房屋進行房屋安全鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結構構件等也會出現問題，所以要時常對房屋結構進行房屋安全鑒定。

房屋在超過房屋設計使用年限時要更加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結構等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結構安全的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動前提是由專業的東莞房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并到相關部門進行備案申請，在確定允許的情況下才可對房屋進行改建、拆除等。

那么我們應當如何確定房屋的使用年限進行房屋安全鑒定呢？

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規定進行的分享。