房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，從而對房屋的安全性做一個科學評估.并出加固的方法措施

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

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1、建筑結構可靠性鑒定：
⑴ 民用建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑵ 工業建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑶ 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
⑸ 建筑物達到設計使用年限后繼續使用的檢測鑒定；
⑹ 建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。
2、建筑抗震性能鑒定；
3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；
4、房屋結構構件危險性評估及鑒定；
5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；
6、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定；
7、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。
8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定；
9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構件的安全鑒定；
11、建筑室內環境檢測及評估。

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