當建筑房屋出現以下幾種情況時，可托房屋鑒定公司進行鑒定： (一)房屋達到設計使用年限需繼續使用的; (二)房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的; (三)因自然災害、事故可能造成房屋結構損傷的; (四)房屋需改動建筑主體或者承重結構的; (五)其他可能危及房屋結構安全的。 另外，人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規定進行鑒定。

什么原因會引起房屋損壞衰老？
1）設計因素 設計錯誤，無證設計，設計標準過低；2）施工因素 未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；3）材料因素 不成熟的材料，以次充好；4）地質因素 特種地基土體；5）人為損害 破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；6）自然影響 風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

廣東勝力檢測鑒定公司專業承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結構安全鑒定的，專業房屋質量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。 勝力鑒定公司服務范圍如下：
一.工業廠房及民用建筑可靠性檢測
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。廠房結構安全性檢測鑒定報告
二： 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結構安全性鑒定
受自然災害 意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四： 建筑抗震性能鑒定
針對學校等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。
五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

廣東勝力檢測鑒定是一家具備房屋安全鑒定資質的正規鑒定機構，專業鑒定技術團隊，按客戶需求可進行鑒定，并提供科學可靠的鑒定報告，歡迎來電咨詢。 專業承接各類、機房破損鑒定、房屋安全鑒定、施工周邊房屋鑒定、辦公樓鑒定等特種工程。