房屋檢測鑒定一般可以分為建筑物檢測鑒定、建筑司法鑒定、災后結構檢測鑒定等，經常用到的是建筑物結構檢測鑒定和建筑工程司法鑒定。 房屋質量鑒定通常由專業機構進行執行，是指專業鑒定機構按照一定程序和方案對房屋的質量進行房屋完損登記、房屋安全、房屋結構和使用功能等方面的檢測和鑒定，后給出評估的行為。

什么情況下房屋未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所使用？
答：包括以下情形：
1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2）房屋超過設計使用年限需繼續使用的；
3）自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

廣東勝力檢測鑒定公司專業承接房屋檢測鑒定、建筑可靠性檢測、房屋質量鑒定的，專業房屋質量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。 勝力鑒定公司服務范圍如下：
1、建筑結構可靠性鑒定：
⑴ 民用建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑵ 工業建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑶ 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
⑸ 建筑物達到設計使用年限后繼續使用的檢測鑒定；
⑹ 建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。
2、建筑抗震性能鑒定；
3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；
4、房屋結構構件危險性評估及鑒定；
5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；
6、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定；
7、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。
8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定；
9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構件的安全鑒定；
11、建筑室內環境檢測及評估。

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