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清遠工程施工周邊房屋安全鑒定報告辦理機構  咨詢張先生：16620023371（同微信）

廣東方十檢測鑒定有限公司是一家專業房屋安全鑒定機構，我們擁有房管局和住建委頒發的備案資質證書，是一家有資質的房屋安全檢測鑒定單位。

隨著城市建設發展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

第 1 階段 施工的前面進行檢測

1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。

5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

第 2 階段 施工完畢后的復測

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測總結報告。

一、檢索目的

地鐵施工中對周邊建筑物造成損害，地鐵集團作為建設單位是否需要承擔連帶賠償責任。

二、檢索工具

中國裁判文書網;威科先行;曬法網

三、檢索關鍵詞

地鐵施工;建筑物;賠償責任

四、檢索法規及其他文件

《侵權責任法》

第六條 、第八條 、第七十三條

《物權法》

第三十六條 、第三十七條

五、案例檢索

1. 因地鐵施工導致周邊建筑物受損，法院裁判地鐵集團應承擔連帶責任的案例。

案例 1

上海蓉京賓館與上海建工一建集團有限公司、上海軌道交通十號線發展有限公司財產損害賠償糾紛

裁判要旨：錦鑫大樓的沉降以及上海蓉京賓館經營場所內部墻壁開裂、滲水等損害事實與建工一建集團有限公司對軌交10號線南京東路車站地下工程的施工之間具有因果關系。鑒于該損害給上海蓉京賓館的經營的影響顯而易見，故工程總承包方的被告上海建工一建集團有限公司以及工程所在公司管理人上海軌道交通十號線發展有限公司應對上海蓉京賓館的損失負有賠償責任。

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