詳情描述

房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)

單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點，6個點為一組；

（６）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

鑒定費該由誰出

１、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進(jìn)行鑒定。

２、經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責(zé)任人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

３、房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。

房產(chǎn)是一個家庭財產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

2016年12月1日起實施《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)

最新《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016，自2016年12月1日起實施。為了便于快速準(zhǔn)確的獲得最新國家條文規(guī)范內(nèi)容，小編特整理了《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》官方文件內(nèi)容如下。

　　2016年7月9日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的公告。此公告聲明內(nèi)容批準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號為JGJ125-2016，自2016年12月1日起實施。其中，第5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2、6.2.2、6.2.3條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004版)同時廢止。本標(biāo)準(zhǔn)由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

房屋鑒定-為什么要做房屋安全檢測鑒定？

提到房屋安全檢測鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測鑒定？

如今有一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降；有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。

以下情況需要做房屋安全檢測鑒定：

   1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

   2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

   3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

房屋安全檢測鑒定

   4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

   5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

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