詳情描述

大新縣房屋安全檢測鑒定機構

房屋質量鑒定分析 

房屋質量問題多方面因素導致房屋出現質量問題 以下分析幾種房屋質量原因

房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議

 建筑標準 房屋質量鑒定分析 通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。在檢測時，如發現房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，通知委托人及時排險 為廣大市面把損失降低到最小程度

房屋鑒定基本知識

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。 

 
二、可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

三、品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。

五、受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。

六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。

七、損壞賠償鑒定。

八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。

九、舊房加設電梯的鑒定。

十、專項技術鑒定：

1、增層增荷；

2、改變用途；

3、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；

4、耐久性和剩余使用年限評估；

5、建造年代構部件新舊程度和抗力評估；

6、適修性及經濟性評估；

7、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定；

8、二次裝修工程影響的鑒定；

9、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估；

10、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。 

房屋框架結構與磚混結構的區別

　　框架結構與磚混結構主要是承重方式的區別。框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體。 在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構，所以磚混結構在做建筑設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。

　　但在實際建設過程中，國家規定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。

　　在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。

　　如果你要進行室內空間的改造，框架結構因為多數墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結構中很多墻體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重墻體上做文章。區別承重墻和非承重墻的一個簡單方法

　　是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的。

　　框架結構與框剪結構的區別

　　框剪結構與框架結構的主要區別就是多了剪力墻，框架結構的側向剛度不強，高層或超高層的框架結構建筑更是如此！為了解決這個問題故使用剪力墻（或稱抗震墻）。剪力墻是自基礎頂面至設計高度不中斷的抗側力構件，其抗側剛度大，但抗側平面外剛度小，故一般不考慮其承受豎向荷載，它的布置要按照相關規定進行，當然剪力墻也可以起到墻體的圍護和分隔作用。

信息由用戶自行發布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉載，請標明來源于http://www.chizhounxcs.cn/info-10799.html