詳情描述

公司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測?政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定 　公司現有各類高級工程師、工程師等工程技術人員26名，全部經*主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊資金為人民幣200萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全鑒定和評估的能力

本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。

危房安全檢測鑒定服務-湖北省房屋檢測鑒定公司 歡迎來電咨詢

危樓是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果??

危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補救，之后還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。

3 危險房屋鑒定 

3．1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 

危房分整幢危多和局部危房： 

a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋； 

b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 

3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數； 

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。 

3．3 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。 

3．4 在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。 

a．若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險； 

b．若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。 

3．5 在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。 

a．結構老化的程度； 

b．周圍環境的影響； 

c．設計安全度的取值； 

d．有損結構的人為因素； 

e．危險的發展趨勢。 

3．6 危險范圍的判定 

3．6．1 整幢危房 

3．6．1．1 因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。 

3．6．1．2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。 

3．6．1．3 因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 

3．6．1．4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 

3．6．2 局部危房 

3．6．2．1 因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。 

3．6．2．2 因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。 

3．6．2．3 因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 

3．6．2．4 因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。 

3．6．2．5 因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。 

3．6．2．6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 

3．6．3 危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態的。 

4 危房及危險點處理 

4．1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。 

4．2 對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 

4．3 對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。 

4．4 對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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