詳情描述

房屋結構安全性檢測鑒定，（出具檢測報告可包在街道城建科備案手續），（租賃管理所驗證檢測報告通過后方可付款）

    深圳專業檢測鑒定單位，建設局備案，資質齊全，深圳各各街道都有備案。全面服務，客戶至上，承接：結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，廣告牌檢測鑒定。

中國合格評定國家認可委員會實驗室認可，中國合格評定國家認可委員會檢驗機構認可. 

房屋檢測鑒定專家，承接全國幼兒園、中小學校、培訓機構、午托中心等教育機構房屋結構安全檢測、房屋抗震安全檢測鑒定項目，檢測報告國家認可。 

一、幼兒園、學校房屋危險性鑒定： 

1、房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。 

2、房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位。 

3、房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分： 

    1 Au級：無危險點； 

    2 Bu級：有危險點； 

    3 Cu級：局部危險； 

    4 Du級：整體危險。 

4 、房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分： 

    1 A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求； 

    2 B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求； 

    3 C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房； 

    4 D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。 

二、幼兒園、學校房屋抗震能力及房屋結構安全綜合評定原則： 

房屋危險性鑒定應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行全面分析和綜合判斷： 

    1、各危險構件的損傷程度； 

    2、危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例； 

    3、危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響； 

    4、周圍環境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響； 

    5、房屋結構的可修復性。 

教育培訓機構辦理特殊行業許可證，房屋檢測做哪些?工程檢測部   隨著經濟的發展及人們生活水平的提高，大家對于教育越來越重視，所以大批的培訓機構就應運而生。這就涉及到教育培訓場所是否安全、是否符合國家規范的問題。那么，教育培訓機構辦理特殊行業許可證需要的房屋檢測主要做哪些呢？ 

下面我們就以某一培訓機構的辦理特殊行業許可證檢測為例加以說明。 

一、工程概況所屬房屋為一棟兩層鋼筋混凝土框架結構（設計圖紙含夾層，夾層與主體建筑同時設計、同時建造，夾層作為辦公使用，其他區域均用作商鋪使用），竣工于1999年。現需明確受檢區域目前的完損狀況，為后續手續提供技術依據, XX教育培訓機構特委托對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。 

二、檢測內容 

（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 

（2）房屋變形檢測現場對房屋的變形情況進行測量，檢測房屋實際變形是否滿足規范要求。 

三、 主要技術依據 

（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）； 

（2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）； 

（3）《工程測量規范》（GB 50026-2007）； 

（4）《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）； 

（5）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）； 

（6）業主提供的有關資料。 

四、檢測儀器此次檢測所用儀器詳見下表4.1：表4.1 檢測所用儀器清單五、檢查及分析結果 

5.1房屋損傷狀況檢測為明確受檢房屋目前損傷狀況，現場對受檢區域進行了檢測。經檢測，受檢區域梁、柱等承重構件無明顯損傷，梁、柱節點處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結構連接可靠，門窗開關靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結果詳見表5.1。 

表5.1 房屋損傷檢測結果 

表5.2 房屋傾斜檢測結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構件進行側向位移檢測，詳細測量結果見表5.2。 

表5.2受檢房屋柱構件側向位移測量結果上述測量結果表明，受檢房屋柱構件傾斜無明顯規律，東西向側向位移為向西3mm，南北方向傾斜率為向南3mm，各向側向位移均低于規范規定的側向位移限值（注：柱構件側向位移測量包含施工誤差）。 

5.3 房屋相對不均勻沉降檢測由于現場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區域進行相對不均勻沉降檢測。 

5.4 房屋完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。 

5.4.1 結構部分未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現象，房屋柱構件各向側向位移均在允許范圍內。梁、板、柱等主體結構構件平直牢固，無裂縫、松動等現象，主體結構構件完好。樓面面層無空鼓、起砂現象，面層完好。墻體粉刷完好，幕墻與主體結構連接可靠。房屋排水暢通，排水系統完好。 

5.4.2 裝修部分門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結構連接節點無明顯松動，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。內抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現象，內抹灰完好。 

5.4.3 設備部分電照：電器設備、照明裝置完好，屬完好。衛生設施：房屋的衛生設備、管道完好，可以正常使用，屬完好。 

5.4.4 完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區域）結構、裝修均為完好，設備為完好，該處房屋可評為完好房。六、 檢測結論通過現場檢查與檢測，XX教育培訓機構房屋無明顯損傷現象，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋可評定為完好房。 

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