危房怎么判定的呢?今天廣東勝力鑒定公司就簡要介紹一下危房鑒定檢測標準，主要有以下幾點：

1、危險房屋(簡稱“危房“)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，

不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，

應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態和發展趨勢上，

應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度;

(b)周圍環境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結構的人為因素;

(e)危險的發展趨勢。

頂棚：完整牢固，無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況，⑸分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議，c.青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節筒俯瓦有松動，灰梗有裂縫，層脊抹灰有裂縫，外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。我們公平公正。

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地基基礎：有承載能力，稍有超過允許范圍的，不均勻沉降，但已穩定！穿越保溫層、找平層的孔洞以及預留錨鉤等細部節點，應隨時做好臨時封閉遮蓋，防止雨水侵入，按照國家有關標準和規范對建筑物進行常規圍護、安全性檢測鑒定等，房屋抗震鑒定檢測方法分為兩級：，堅持科學做檢測。

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