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松崗街道怎么辦理一份房屋安全報告大概收費

我公司是一家的建筑鋼結構工程質量檢測鑒定機構，專業從事鋼結構材料物理、鋼結構構件性能實荷載檢驗、鋼結構焊縫超聲波檢測、鋼結構涂裝檢測、鋼結構的連接、鋼結構變形檢測、鋼構件承載力檢測等專項檢測鑒定項目。我公司嚴格依據《鋼結構工程施工驗收規范》及相關有關標準，對涉及鋼結構工程的結構安全和功能項目的現場抽樣檢測和對進入施工現場的鋼結構材料、構配件的見證取樣檢測。

公司凝聚房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、建筑結構設計及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍最廣、專業結構最齊、技術資質最高的綜合型企業。集團公司現有從事結構設計高級工程師1人，建筑結構工程師4人，助理工程師6人，房屋安全鑒定員9人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名專家作為顧問。

一、哪些房屋需作安全鑒定？

答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

二、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、哪些是房屋的異常跡象？

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

四、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

A：完好房；

B：基本完好房；

C：一般損壞房；

D：嚴重損壞房；

E：危險房；

五、什么是房屋安全檢查？

房屋安全檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的安全程度進行查勘。

六、什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

七、影響房屋安全使用的因素。

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

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