詳情描述

檢測鑒定的主要內容
1.收集調查：收集建筑的設計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關資料，調查建筑物的使用歷史；
2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；
3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；
4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；
5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；
6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查；
7.結構復核計算：復核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級。


我司通過了深圳市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、房屋墻體裂縫、安全質量檢測、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建筑結構檢查領域的檢查機構認可，具備了工程施工質量評價、結構設計質量評價、房屋安全性與可靠性評價、房屋結構抗震性能評價等能力。

房屋鑒定內容及方式簡述
 （一）混凝土框架及磚混結構：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

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