詳情描述

南山區房屋結構危險程度檢測鑒定判斷，危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常。根據房屋的受損程度及狀況去判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。
評判房屋是否為危房，是有嚴格的標準的。我司在進行現場檢測過程中，嚴謹專業，認真負責，按照標準來評判。房屋檢測機構站在客戶的角度出發，為客戶辦事實，是客戶放心的選擇。一、由于地基承載力較低、變形較大，如果建筑物采用天然地基上的淺基礎，地基易出現不均勻沉降，導致房屋出現整體傾斜。而 20 世紀 70～90 年代建造的多層住宅，普遍采用天然地基，由于房屋上部結構類型、地基基礎等原因，個別房屋在使用過程中產生整體傾斜現象。 

危房改造檢測鑒定要求
申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。
所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。

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