詳情描述

白山市房屋安全檢測鑒定報告

房屋質量安全鑒定檢測的重要性

　　經不完全統計，全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地權威機構

　　對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造

　　商品房交房時應該達到以下質量標準:

　　（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

　　（二）工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

　　（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；

　　（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

　　（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

　　（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

　　（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

房屋檢測流程——房屋安全性檢測

檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍:已發現危險跡象的的房屋

四、房屋檢測流程——房屋損壞趨勢檢測

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

五、房屋檢測流程——房屋改變檢測

檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

六、房屋檢測流程——房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

七、房屋檢測流程——房屋其它類型檢測

化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

檢測內容:1、調查房屋使用和環境情況，確定受損構件的材料組成。

2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

檢測內容:1、檢查確定受損結構構件的材料組成。

2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測房屋外表面紅外線檢測。

3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

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