詳情描述

忻州市房屋安全檢測(cè)鑒定等級(jí)劃分，

房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。檢測(cè)是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作，是鑒定的輔助手段。

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：A：完好房

B：基本完好房

C：一般損壞房

D：嚴(yán)重?fù)p壞房

哪些房屋需要檢測(cè)；

1）達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3）改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4）發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

5）周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，就象人生病后要及時(shí)看病，對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建的結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)

磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板的裂縫，變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。混合結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。磚木結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化)、腐蝕和木構(gòu)件及連接部位的腐朽、蟲蛀（白蟻蛀蝕）。當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如：墻體或樓地面滲漏，排水管銹蝕漏水，飾面層空鼓剝落等，此時(shí)不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，您只要對(duì)房屋進(jìn)行日常性的修繕即可。但對(duì)于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽臺(tái)欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞，您應(yīng)當(dāng)立即維修。

當(dāng)上述檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時(shí)，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理。

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