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2018年廉江市房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)按什么收費(fèi)

   本公司是依法設(shè)立的法定房屋鑒定檢測機(jī)構(gòu)。是經(jīng)深圳市工商行政管理局增城分局批準(zhǔn)成立的具有房屋管理部門認(rèn)可備案資質(zhì)的專業(yè)房屋鑒定單位，隸屬于深圳市國土資源和房屋管理局所屬的房屋安全鑒定檢測機(jī)構(gòu)。現(xiàn)為>會(huì)員單位。公司坐落于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道凱旋路凱旋大廈，公司擁有一批由結(jié)構(gòu)工程師、高中級(jí)工程師、施工技術(shù)管理人員等組成的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配有目前國內(nèi)先進(jìn)的檢測儀器、設(shè)備。

首先，房屋安全鑒定的對(duì)象具有特殊性，一般來說，我們進(jìn)行房屋安全鑒定的對(duì)象都是既有房屋，而不是一些在建的房屋。可以說，新建工程質(zhì)量檢測以及等級(jí)認(rèn)定里，不是房屋安全鑒定的職責(zé)范圍內(nèi)。進(jìn)行既有房屋安全鑒定，是不論有沒有合理的建設(shè)程序以及設(shè)計(jì)年限的。 其次，房屋安全鑒定與其所建的年代以及結(jié)構(gòu)都有著很大的差異的，可以說即使對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行鑒定，但是由于其所處的年代，采用不同的材料或是不同的結(jié)構(gòu)，在不同的建造標(biāo)準(zhǔn)下建設(shè)起來的，其安全結(jié)果也都是不同的。因此，這就需要在進(jìn)行房屋安全鑒定的時(shí)候，工程人員要具備工業(yè)與民用建筑的基本理論，而且還要具有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)，其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也要非常的強(qiáng)，只有這樣，在對(duì)房屋安全鑒定的時(shí)候，才會(huì)能夠結(jié)合實(shí)際做出正確的鑒定。 最后，在房屋安全鑒定時(shí)，還要考慮一下房屋所在的環(huán)境對(duì)房屋的影響。，這樣才能更準(zhǔn)確。

　　房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題

　　2.1 裂縫

　　房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分

　　為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。

　　2.1.1 溫度裂縫

　　溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生

　　水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于

　　10°后，其冷縮值為0.01%，而當(dāng)溫差在20°～ 30°后，其冷

　　縮值變?yōu)?.02% ～ 0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的最大冷縮值為

　　0.01% ～ 0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行

　　房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，

　　充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。

　　2.1.2 荷載裂縫

　　荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工方式錯(cuò)誤、

　　混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使

　　整個(gè)工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，

　　要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承

　　載力，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。

　　2.1.3 干縮裂縫

　　干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，

　　其絕對(duì)體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值超

　　過混凝土本身能夠承受的最大拉伸值時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。因此，

　　在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等

　　各項(xiàng)指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。

　　2.2 變形

　　房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很

　　容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí)

　　還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)，

　　使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新

　　的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，

　　甚至坍塌。

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