陽西縣房屋安全檢測鑒定中心
瀏覽量：215 發布時間：2022.12.14陽西縣房屋安全檢測鑒定中心
房屋安全鑒定檢測流程：
1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
房屋安全——以鋼結構廠房為例，檢測內容如下：
1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查。4、依據規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測。5、依照相關檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測。7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測。9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測。10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測。11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測。12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測。13、依據規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）及有關建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足規范要求、后期的安全使用要求。
