茂名市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：232 發布時間：2022.11.28茂名市房屋安全檢測鑒定公司
當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：
01 分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；
02 對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；
03 根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；
04 對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；
05 綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。點應保證在建筑的每一面都有，尤其四角，交錯或錯層等部位。房屋傾斜度檢測一般采用光學經緯儀進行檢測，精度應滿足相應規范要求，人員應持證上崗，一般采用點投法進行檢測。檢測時應離檢測點有足夠距離，盡量保持在同一平面，測點一般布置在四角，交錯部位以及有懷疑的部位。總之， 我國的非破損檢測技術近年來發展較快，可大量加以利用。當然，檢測人員應經過技術培訓。
1．檢測與鑒定工程概況
工程基本情況
該棟綜合體在某市的市區內，D區的地下室一共有兩層，該地下室于2007年4月開工，2007年8月主體竣工，該綜合體為框架結構（塔樓部分除外），總建筑面積1 1 025.28 mL，設計使用年限為5 0年。這項工程采用的是人工挖孔在進行樁灌注基礎，地下室在負二層的頂板厚度為250 mm（人防頂板），負一層的項板厚度為180 mm，項板上大概需要進行覆土的厚度為1m。
（2）檢測、評定原因和內容
在地下室的底板有滲漏水的現象發生，地下室的底板、混凝土側墻及頂板層的部分梁、板出現裂縫。需要保證地下室的主體結構的安全，還需要對可能發生的意外進行防護。
2．檢測與鑒定結果
底板板面相對標高檢測
采用水準儀對部分地下室底板板面相對標高進行測量。部分低板存在一定的隆起現象（已扣除底板板面設計坡度的影響），同一設計標高的地卜室底板板面大相對高差為30mm。
（2）頂板梁、板構件撓度檢測
采用水準儀對部分地下室頂板層綠化覆土超厚區域的梁、板構件進行撓度測量。所檢測樓面板撓度變形值小于相關規范規定的撓度變形限值。
（3）結構檢測調查
a.主承重構件混凝土抗壓強度檢測：采用鉆芯法、回彈法對綜合體一期D區地下室檢測區域內混凝土構件的混凝土強度進行抽檢。所檢測的混凝二．1二梁、板、墻構件抗壓強度滿足原設計強度。
b.混凝土構件鋼筋配置檢測：采用ZBL-R65 0型鋼筋檢測儀對主要承重構件內配置的鋼筋直徑、數量及保護層厚度等進行檢測。檢測混凝土梁、板、柱構件內配置的鋼筋直徑、數量及間距、保護層厚度滿足設計要求。
（4）結構構件開裂情況調查
對地下室檢測區域內的混凝土構件開裂情況進行普查的情況下，發現地下室底板、混凝土墻，頂板層梁、板均都有裂縫的反應。
