遂溪縣鋼結構廠房荷載安全鑒定公司
瀏覽量：221 發布時間：2022.11.23遂溪縣鋼結構廠房荷載安全鑒定公司
隨著時間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時也危及到了無辜的過路人，近日有記者朋友們兵分幾路調查了多個老舊小區房屋質量問題，其中發現“帶傷”的居民樓還真不少。
現場一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門附近看到，樓頂外檐上的墻體已經出現一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來到后面的15門附近看到，位于2樓窗戶上面安裝的一個防雨板已經完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風力，很容易墜落下來。
現場二：位于11號樓1門5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內部的紅磚。同一棟樓的3門，同樣是5樓的位置，也有面積相當的一大片墻體瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長時間了，沒聽說砸到人，但一直沒人修。”記者又順著小區路徑向里走，在8號樓3門頂樓的位置再次發現大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對房屋自身的安全隱患擔憂。
一旦高空墜物造成了人身或財物的傷害，又該由誰來負責呢？根據我國《侵權責任法》中有相應規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。律師鐘強說道：需要注意的是，倘若終無法確定侵權人，有可能致害的都要承擔連帶補償責任，當房屋出現安全隱患時建議對房屋進行房屋安全鑒定，對安全隱患的房屋及時的進行修繕處理，保證房屋的安全使用。
在實施房屋改造過程中，有很多是禁止行為，會影響到房屋的結構安全，所以必須要先進行房屋安全檢測鑒定，若有需要先進行加固處理后才能進行改造。以下這些行為是禁止的。
根據城市房屋安全管理辦法的相關規定，房屋安全使用責任人未經建設等有關職能部門的批準，禁止下列行為：
1.拆改、變動建筑主體和承重結構；
2.在承重墻體上增開或者擴大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置；
3.在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；
4.超過房屋原設計承載力增加荷載；
5.降低房屋地面地坪標高；
6.拆除或者改變商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構；
7.改變房屋使用性質，或者將住房原設計的房間分隔后出租，危害房屋安全；
8.其它危害房屋安全的行為。
