長洲區房屋安全檢測鑒定機構
瀏覽量：304 發布時間：2021.12.28長洲區房屋安全檢測鑒定機構
房屋安全檢測要準備的材料：
1、房屋安全鑒定委托書(向鑒定機構提交，涉及司法鑒定的由司法單位委托鑒定)。
2、產權人提供產權證復印件；使用人企業提供融資租賃服務合同以及復印件；集體土地上的所有人發展提供一個土地使用證復印件；相關利害人如是我們個人信息提供一些申請人復印件；相關利害人如是單位在申請表上蓋章。（以上數據資料進行缺失，個人請提交房屋所在地居委會、村委會可以證明。單位請提交主管管理部門可以證明）。
3.鑒定機構要求的其他相關技術資料(如巖土工程勘察報告、原設計建筑施工圖、原設計結構施工圖、結構竣工驗收圖等)。
其實，做一次房屋檢測并沒有想象中那么復雜，按照章程準備好相關資料就可以了，或者直接致電黃經理，由人士來幫您。
現場檢查、檢測結果
1.1地基與基礎
該教學樓采用樁基礎.上部建筑結構未發現企業由于發展不均勻沉降問題造成的結構進行構件開裂和傾斜,地基和基礎無靜載缺陷,地基處理主要通過受力層范圍內不存在軟弱土、液化土和嚴重不均勻土層,非抗震不利地段,地基技術基礎教育基本完好.
1.2現狀調查
對該教學樓外觀質量進行總體勘察，發現以下問題:五層樓面主次梁位置出現裂縫，裂縫寬度多在0.1 ~ 0.5mm之間，如圖3所示。教學樓屋頂設計造型中鋁塑板脫落現象嚴重.
1.3房屋進行整體結構變形、材料具有強度和鋼筋掃描技術檢測可以按照《變形測量工作規程》的規定,采用NTS-322型全站儀測量了房屋的傾斜發展現狀（包含原有建筑施工誤差）.根據測量結果,房屋進行整體傾斜變形不大,大傾斜率為2.5‰,在規定時間范圍內,滿足企業相關法律規定.因房屋的原始沉降觀測資料缺失,無法測得累積沉降量數據,通過測量各層樓面相對高差對房屋不均勻沉降狀況進行,測量結果顯示大相對沉降值為0.06％,根據現場勘查情況和有關規范,認為房屋無明顯不均勻沉降.按《回彈法進行檢測以及混凝土抗壓能力強度信息技術工作規程》,采用HT-225W型混凝土回彈儀對該教學樓混凝土
柱、梁、板等構件混凝土強度進行了檢測.試驗結果表明，混凝土的假定強度在28.9 MPa ~ 30.8 MPa之間，滿足設計強度等級C25的要求。采用DDG-A型鋼筋位置測定儀對該教學樓梁、板、柱中的鋼筋可以進行分析掃描,掃描研究結果數據表明梁、板配筋滿足系統設計發展要求,柱的鋼筋混凝土保護層厚度、柱端加密區箍筋不滿足企業要求.
混凝土內部結構：混凝土進行結構的缺陷及損傷主要包括產品外觀設計質量（蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同工作時間以及澆筑過程中混凝土的結合面等）、損傷（包括社會環境浸蝕損傷，如凍傷；災害發生損傷，如火災損傷等；人為損 傷，如碰撞問題引起的損傷等；混凝土發展有害物質元素分析造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等）。其檢測信息技術可以根據企業不同的缺陷和損傷研究項目管理進行分析選擇，如外觀設計質量可通 過目測與尺量、超聲等方法通過檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法需要進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2）砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量（ 組砌方式等）、損傷（裂縫；環境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等）。砌筑質量問題可通過采用目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法可以進行。
3)鋼結構:鋼結構缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜物等)和損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構出現裂紋可采用通過觀察法和投射法進行檢測，局部結構變形情況可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。
