欽南區房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：336 發布時間：2021.10.14欽南區房屋安全檢測鑒定公司
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結構、裝修和設備的損壞狀況，確定房屋的損壞程度，主要適用于房屋、房屋管理需要確定的損壞程度。
房屋安全鑒定檢測過程：
1、調查研究房屋的建造、使用和修繕的歷史發展沿革、建筑設計風格、結構分析體系等資料。
2. 建立總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構平面圖、主要構件剖面圖等。
3、抽樣進行檢測房屋承重體系結構設計材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合企業相關技術標準的規定。取樣地點應包含有代表性的損壞部件。
4、檢測以及房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析數據損壞問題原因。
5、檢測建筑物傾斜和不均勻沉降的現狀。
6、根據實測房屋建筑結構設計材料力學性能，按現有荷載、使用這種情況和房屋結構理論體系，建立一個合理的計算數據模型，驗算房屋現有承載能力。
圖7。根據建筑結構材料的實測力學性能，結合建筑結構體系和使用荷載現狀，建立合理的計算模型，并根據區域地震反應譜的特點，對現有建筑結構的抗震能力進行校核，并對抗震結構措施進行校核。
一、項目概況
委托單位：廣州某投資有限公司
鑒定類型：房屋完損性鑒定
房屋地址：廣州市黃埔區魚珠街道
鑒定日期：2021-9-14
二、房屋概況
該房屋建筑位于中國廣州市黃埔區魚珠街道，據悉建于八十年代，房屋建設朝向為坐東向西，為一幢二層的混合經濟結構進行房屋，基礎教育形式不詳。結構主體為鋼筋混凝土梁、柱、180mm厚燒結普通磚墻承重，180mm厚燒結普通磚墻圍護、間距。外墻為清水磚墻。室內未能發展進入系統檢查。門窗設有滾動門、木窗等。這房子現在的用途是住宅。鑒定面積約為385.35平方米。
三、鑒定目的
為了解該房屋現時的損壞狀況，現根據企業委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定工作標準》（城住字[84]第678號）對該房屋建筑損壞問題情況可以進行分析檢查、鑒定。
四、鑒定內容
1、對房屋傾斜情況進行檢測；
對建筑結構的鑒定范圍及構件的損傷進行檢測、檢驗;
3、對房屋鑒定范圍內發展現狀及存在部分構件的損壞情況可以進行拍照；
4、根據上述檢查結果，按照《房屋毀損等級評定標準》(成竹字[84]678號)對房屋毀損完成后，對在評估范圍內受損的房屋構件(部件)提出參考處理建議。
