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欽州市幼兒園房屋安全檢測鑒定中心

幾種必須知道的房屋安全鑒定知識

　　1、施工周邊房屋鑒定

　　城市、臨近居民區的大型工程施工往往存在導致損壞房屋的風險。比如開挖大基坑、爆破、壓樁都存在對土體干擾，會導致周邊房屋受到影響。那么這種情況，按照國家相關法律法規，施工單位在施工前必須對一定范圍距離內的周邊房屋做房屋安全鑒定，施工后再做事后鑒定。比對兩次的鑒定，確定是否有損壞房屋的情況，確定是否是施工所致。

　　2. 房屋安全突發事故緊急鑒定

　　受自然災害、煤氣爆炸等不可抗因素引起的房屋損壞，需要根據現場的實際情況來判斷出房屋嚴重受損的程度，結合相應的檢測項目參數，綜合考慮該受損房屋是否為危房。此房屋安全鑒定類型檢測需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，并且有相應的應急救援方案和補救措施。

　　3. 危險房屋鑒定及房屋完損鑒定

　　危房鑒定、房屋完損檢測參照的的規范有《危險房屋檢測標準》《房屋完損等級評定標準》。檢測時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和檢測方法。

　　4. 房屋司法安全鑒定

　　此類型多用于民事糾紛，比如隔壁或樓上裝修導致臨近房屋開裂、漏水，產生糾紛并走法律程序，那么會由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測檢測工作，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。