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東興市房屋安全檢測鑒定公司

　一、危房鑒定標準

　　如果農村住房的使用時長超過了30年，一般會對其進行鑒定，很多農村戶主由于在居住的過程中對房子的養護工作不當，很多房齡超過30年的房子都會出現質量問題。

　　在對農村危房鑒定時，需要鑒定的方面較多，比如，常見的梁板柱以及其他多種內部構件都是需要進行鑒定的，另外，地基、支架、預制板等也都是需要對其進行鑒定的，只有知曉農村危房具體存在的問題，才便于開展下一步的改造和加固工作。

　　二、危房等級評定原則

　　（1）房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　（2）在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。

　　（3）全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

　　①各構件的破損程度;

　　②破損構件在整幢房屋中的地位;

　　③破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;

　　④結構整體周圍環境的影響;

　　⑤有損結構的人為因素和危險狀況;

　　⑥結構破損后的可修復性;

　　⑦破損構件帶來的經濟損失。