長洲區危房安全檢測鑒定公司
瀏覽量：387 發布時間：2021.06.25長洲區危房安全檢測鑒定公司
危房檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于危房本身，一方面取決于房主需求。以下介紹危房檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1. 危房抗震鑒定的條件
一般情況下，危房改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響危房結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發地區，自建危房等都需要進行抗震鑒定，以了解危房抗震性能，采取相應的措施。
2. 危房完損檢測鑒定的條件
需要進行危房完損檢測鑒定的類型比較多，比如危房老舊，超過設計使用年限、危房墻體開裂、危房發生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將危房檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的危房，C、D級屬于危房。
3. 危房損壞趨勢檢測鑒定的條件
危房損壞趨勢檢測鑒定主要是對危房損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對危房造成損傷進行檢測鑒定。
4. 危房安全鑒定的條件
危房安全鑒定主要考慮危房是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，危房拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行危房安全鑒定。
5. 其他檢測鑒定的條件
比如新裝修的房子，需要進行甲醛等有害氣體檢測，屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定，歷史建筑保護鑒定，危房質量糾紛需要進行司法鑒定等。
危房的安全鑒定由依法設立的危房安全鑒定單位 負責,其作出的鑒定結論是認定危房安全狀況的依據。危房安全 鑒定單位依法成立后應當向市房產主管部門進行備案。市房產主 管部門應當將危房安全鑒定單位名錄定期向社會公布。
危房檢測的主要目的是什么，能給住戶帶來什么實質性的安全保障?
首先危房安全檢測鑒定的概述：
1、調查危房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄危房主體結構和承重構件。
3、危房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據危房結構特點，建立驗算模型，按危房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算危房結構的安全儲備。
5、綜合判斷危房結構現狀，確定危房安全程度。 危房評定： 危房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級。
