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梧州市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

什么情況需要進行房屋質(zhì)量安全檢測?

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　(二)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(三)自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋檢測過程

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、房屋原始總平面圖、建筑平、立、剖面圖及改造的圖紙，如梁柱板的節(jié)點詳圖。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能。現(xiàn)場針對梁、柱、板所抽樣部位應(yīng)有代表性。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按房屋既有荷載情況、使用情況、結(jié)構(gòu)體系，通過PKPM計算軟件，驗算綜合評判房屋受承載力是否滿足規(guī)范要求。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，驗算房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能及抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。