疊彩區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心
瀏覽量：448 發(fā)布時(shí)間：2021.05.07疊彩區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心
房子的安全管理問題，大家學(xué)習(xí)都很關(guān)心。為什么買的房子住了段時(shí)間就會(huì)有裂縫呢？會(huì)不會(huì)產(chǎn)生影響房子結(jié)構(gòu)信息安全?
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋信息安全鑒定機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行分析鑒定。
房屋信息安全鑒定：五種情況可托機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行分析鑒定
分別是：
(1)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)需要連續(xù)使用;
（二）房屋進(jìn)行基礎(chǔ)、墻體或者通過其他承重體系結(jié)構(gòu)問題出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
(三)因自然災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
（四）房屋需改動(dòng)建筑市場(chǎng)主體企業(yè)或者承重體系結(jié)構(gòu)的;
（五）其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。
此外，人員密集場(chǎng)所房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位每五年進(jìn)行次建筑安全鑒定。房屋超過設(shè)計(jì)過程中使用年限，經(jīng)鑒定可以通過繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照相關(guān)規(guī)定企業(yè)進(jìn)行分析鑒定。
1.1 工程背景和問題 1.1.1 工程背景
惠州理工科技大學(xué)近春園西樓，位于我們惠州市惠陽區(qū)理工大學(xué)校內(nèi)，始建于1985年，為地下建筑層、地上部分兩層的裝配式施工混凝土技術(shù)框架進(jìn)行結(jié)構(gòu)。
2001年，由于功能需求的變化，建筑進(jìn)行了擴(kuò)建。在原結(jié)構(gòu)分析基礎(chǔ)上，采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土技術(shù)框架體系結(jié)構(gòu)，向北和向西各擴(kuò)建跨。第三層為現(xiàn)澆鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)和弧形鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架。改造后，地下建筑層為辦公室，地上、二層為賓館，三層為射擊訓(xùn)練館。
2010年再次改變使用功能，重新進(jìn)行室內(nèi)裝修改造。將改造成清華大學(xué)國(guó)際數(shù)學(xué)交流中心，作為多功能教學(xué)辦公樓，使用壽命暫不超過5年
由于兩次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)改造均未進(jìn)行社會(huì)必要的安全性鑒定評(píng)估，結(jié)構(gòu)信息安全管理存在問題隱患，為確保學(xué)校對(duì)該項(xiàng)目可以進(jìn)行停工處理，并委托清華大學(xué)房屋建筑安全鑒定室進(jìn)行數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定，給出結(jié)構(gòu)的安全性鑒定和處理意見。
第二次擴(kuò)建是在原結(jié)構(gòu)建成16年后，擴(kuò)建跨，外柱立于新地基上，內(nèi)柱加固后直接使用舊結(jié)構(gòu)柱。舊結(jié)構(gòu)理論基礎(chǔ)進(jìn)行沉降問題基本可以完成，新結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)沉降還為學(xué)生完成，即新建跨左右兩側(cè)的柱子沉降不致，外側(cè)柱子沉降比內(nèi)側(cè)柱子多，導(dǎo)致結(jié)果在新舊知識(shí)連接處出現(xiàn)這種裂縫，且新跨梁的兩端節(jié)點(diǎn)處應(yīng)力主要集中。
第二層擴(kuò)展也是在原有第三層的基礎(chǔ)上，整個(gè)第三層為單交叉屋頂框架結(jié)構(gòu)，同樣，柱子側(cè)的屋頂網(wǎng)框的兩端是柱子的舊結(jié)構(gòu)延伸，另端是柱子的新基礎(chǔ)。這樣我們不但兩端進(jìn)行沉降時(shí)間不致，而且給舊結(jié)構(gòu)施加了新的荷載，施加的荷載并未在舊結(jié)構(gòu)上完全可以分布，而是通過集中體現(xiàn)在在南側(cè)的排柱子上，必然結(jié)果導(dǎo)致南側(cè)的柱子重新設(shè)計(jì)沉降。結(jié)果，新跨北側(cè)設(shè)置排柱，舊結(jié)構(gòu)南側(cè)設(shè)置排柱，舊結(jié)構(gòu)中間兩排柱沉降不明顯，即整體結(jié)構(gòu)兩端沉降較大，中間沉降較小，沉降差較大的節(jié)點(diǎn)處出現(xiàn)裂縫。
