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又見危險房屋問題，房屋鑒定從哪方面入手？
瀏覽量：1105 發(fā)布時間：2018.08.28
房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。為了能夠有效的農(nóng)村危險房屋鑒定有個了解，現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點，在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程：1) 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；2) 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；3) 場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定；4) 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算；5) 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；6) 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；7) 出具報告：報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查房屋外部重點檢測以下部分：1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；2) 房屋的傾斜、變形；3) 地基基礎(chǔ)的變形情況；4) 房屋外觀損傷和破壞情況；5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。房屋內(nèi)部重點檢測以下部分：1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層以上是東莞房屋安全鑒定公司針對房屋鑒定分享的小部分知識，更多的房屋安全鑒定或相關(guān)技術(shù)問題可訪問廣東省機電建筑設(shè)計研究院東莞分院官網(wǎng)了解或直接聯(lián)系我院工程師為您提供幫助。
